①．2025年 基準地価(全国平均)
〇 全用途 1.5%上昇
〇 住宅地 1.0%上昇
〇 商業地 2.8%上昇
〇 上昇は4年連続
〇 バブル後最大の上昇率
〇 再開発が進む横浜 関内周辺地価は20%上昇
〇 商業地 地価の最高は明治屋銀座ビル
●4690万円(1平方メートルあたり)
●20年連続で最高値
〇 全国商業地上昇率1位は北海道 千歳市 31.4%上昇
〇 住宅地 赤坂1丁目では15.6%上昇
●643万円(1平方メートルあたり)
〇 好立地に割安で住める長期の定期借地権付き物件が
首都圏で増えてきている
●今年の上半期に634戸(前年同期168戸)
●年間で1500戸を超える可能性もある
②．ステート・ストリート・インベストメント・マネジメント
〇 世界4位の資産規模を持つ資産運用会社
③．アメリカ 8月小売売上高(前月比)
〇 0.6%増
●市場予想を0.2%上回る
●プラスは3ヵ月連続
④．西武HD アメリカホテルチェーンを買収
〇 西武・プリンスホテルズワールドワイドが買収
●エース・グループ・インターナショナルを最大約130億円で買収
→ 世界で8カ所ホテルを展開
→ 2027年に福岡へ進出を予定
〇 西武HDのホテル出店計画
●2025年度 94ホテルを2035年には250ホテルを目指す
●2035年度までに約3000億円を海外ホテルの
M&Aやホテル改装に投じる
⑤．レアアース危機 特集
〇 早稲田大学では使用済みのモーターから
レアアースを回収する技術の開発を行っている
●日産自動車と共同開発を行う
●レアアースの回収率98%を達成している
●2030年の実用化を目指している
〇 薄い金属のヘルメットでモーターの発熱を抑え重希土類を
使わないモーターの開発を行う
●ネクストコアテクノロジーズが開発を行う
●電磁鋼板の代わりにヘルメットを利用
●エネルギー効率も良くモーターの消費電力を最大50%削減
●来年の量産化を目指している
●自動車メーカーや家電メーカー約30社が性能を評価中
⑥．PayPayが海外決済可能に
〇 9月下旬以降 韓国での決済に対応
●アリペイプラスが利用できる店など
韓国国内200万超の店舗で利用可能
⑦．経産省は中央アジアへ脱炭素支援の工程表を示す
〇 再エネ割合を増やしながら火力発電を脱炭素化
●脱炭素技術を持つ日本企業にビジネスチャンス
〇 三菱重工は少ない燃料で高い出力を可能にする
ガスタービン売り込みなどで事業拡大を目指している
⑧．ユニクロの米国進出20年に合わせたイベントが開催
〇 15日に開催
■本日出演者の皆様
テレ東：竹﨑 由佳／豊島 晋作／後藤 貢／熊崎 友香／山崎 岳彦
解説員：原田 亮介
報道内紹介：三井不動産／三菱地所レジデンス／西武池袋本店／エースホテル京都
ステート・ストリート・インベストメント・マネジメント／西武HD
早稲田大学／ネクストコアテクノロジーズ／PayPay／三菱重工
番組制作関係者の皆様、本日も良質な情報ありがとうございました。
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